保安服務(wù)業(yè)模式。安防監(jiān)控系統(tǒng)由服務(wù)業(yè)者投資建設(shè)并維護使用，是保安服務(wù)業(yè)者眾多業(yè)務(wù)內(nèi)容的重要部分，與保安員的聘請相配套，安防監(jiān)控系統(tǒng)是服務(wù)工具;由保安服務(wù)業(yè)者提供保安服務(wù)、安防監(jiān)控、停車管理、門禁系統(tǒng)等綜合安防配套服務(wù)，配有專人應(yīng)對系統(tǒng)報警，接警和配合110聯(lián)動響應(yīng)一條龍，以服務(wù)費用收取回報，業(yè)主直接購買服務(wù)，而不是購買使用權(quán)，更不是購買安防系統(tǒng)或設(shè)備;保安服務(wù)業(yè)專門從事安全防范保障，對維護社會治安作用大、效果好，能緩解警力緊張;服務(wù)方自行投資建設(shè)安全防范系統(tǒng)，以技防取代人防，提高效益;這種模式國外早已有之，我國也有近20年歷史，成功案例也不少，其初期投資大，盈利慢，回收周期長，管理難，風(fēng)險高，需要國家有關(guān)政策扶持，也需要得到社會認可，但是可以充分利用各種資源，也有利于大聯(lián)網(wǎng)大共享，是今后發(fā)展的重要方向;應(yīng)提倡和研究安全防范和保險業(yè)相結(jié)合，以對營運方和業(yè)主提供增加一個層面的保障。　

　綜合融資建設(shè)模式。是更加社會化的保安服務(wù)模式，國家鼓勵社會資本進入民生領(lǐng)域，對于超大規(guī)模的安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，可以像橋梁道路建設(shè)那樣，設(shè)置投資回報方式，進行綜合融資建設(shè);政府主導(dǎo)，成立股份公司，與其他社會資源和社會服務(wù)捆綁，不同質(zhì)地資源互補，如利用土地資源、商業(yè)資源來換取社會公共服務(wù);利用社會力量辦大事，同時又服務(wù)于社會，使民眾利益最大化，投資效益最大化。

　　不同建設(shè)模式的比較和適用　　上述幾種建設(shè)營運模式各有所長，選用哪種模式要視業(yè)主自身情況及需求，如有無專業(yè)隊伍，維護管理能力，建設(shè)規(guī)模，資金狀況、應(yīng)用側(cè)重點等?！　I(yè)主投資建設(shè)自管自用模式。小規(guī)模安防監(jiān)控系統(tǒng)適用，小廠區(qū)、宿舍區(qū)安防監(jiān)控，簡單監(jiān)控系統(tǒng)，工程量小，最好按傳統(tǒng)模式建設(shè);對于大單位，如果有專業(yè)安防建設(shè)維護隊伍，自主投資建設(shè)維護省去了各種服務(wù)費用，肥水不外流，更加節(jié)約資金，也是最好的選擇?！　‰娦艩I運商投建租賃模式?？鐓^(qū)域分散型單位的監(jiān)控系統(tǒng)適用。如跨國公司、“垂直”管理的國企、跨區(qū)域連鎖店、高考中考監(jiān)控系統(tǒng)，這些系統(tǒng)，需要大量大跨度管線，電信營運商有最完善的管線資源，不需專門破路鋪管布線，近幾年城市社區(qū)安防監(jiān)控建設(shè)采用電信運商建設(shè)租賃模式的案例大幅增多，受到業(yè)主歡迎和營運商的積極響應(yīng)。為了引入競爭，便于貨比三家，可以選不同運營商建設(shè)不同區(qū)域，重疊的兩家營運商的線路各租賃一部分，降低系統(tǒng)癱瘓的風(fēng)險。重慶監(jiān)控安裝   http://www.86am4.cn

　　系統(tǒng)集成商投資建設(shè)租賃模式。寫字樓等綜合物業(yè)、企業(yè)大廈、機關(guān)單位、金融營業(yè)場所，可選資質(zhì)優(yōu)等的系統(tǒng)集成商投資建設(shè)租賃模式;因為那些大廈常常需集成門禁、停車場、考勤、消費、對講、訪客、報警、消費、廣播等系統(tǒng)，要求高度集成，信息互聯(lián)，資源共享，所需外部管網(wǎng)線路資源很少，維護管理難度較大，需專業(yè)技術(shù)人員深度介入，長期維保，向集成商租賃模式是較好的選擇。　

　保安服務(wù)業(yè)模式。目前較多地適用于金融企業(yè)，如聯(lián)網(wǎng)報警;交通運輸業(yè)，如長途客貨車定位監(jiān)控系統(tǒng);外資企業(yè)，其內(nèi)部人員極度精簡;還有私營小企業(yè)、商鋪，尤其是珠寶商行，只需安防監(jiān)控系統(tǒng)的若干前端探頭，不需監(jiān)控中心系統(tǒng)及維護管理。

　　綜合融資建設(shè)模式。平安城市建設(shè)應(yīng)嘗試，要結(jié)合數(shù)字城市、云計算、智能交通等城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市資源綜合利用，信息充分共享，要高起點全面規(guī)劃，要考慮市場競爭機制的建立，以及資本市場的應(yīng)用。租賃模式的管理實踐　　我們參與或調(diào)研了廈門市幾個片區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，對安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)營運租賃模式有了一定了解，從中得出了一些經(jīng)驗和教訓(xùn)，這里列舉了幾個典型的社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)租賃模式，以資借鑒。

　　廈門開元社區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。廈門移動公司出資建設(shè)、維護，由一級資質(zhì)的集成商承擔(dān)施工，開元街道綜治辦承租，監(jiān)控中心設(shè)在派出所，由派出所使用管理考核;系統(tǒng)一期安裝接近500個前端攝像機，全部使用海康威視500萬像素高清網(wǎng)絡(luò)攝像機產(chǎn)品，移動公司為該系統(tǒng)建立了寬帶光纖視頻專用網(wǎng)，招標要求以5年總租金報價，并承諾5年租期滿后續(xù)租限價，規(guī)定租賃期間擴容建設(shè)部分的租金單價、移機改造費用以及各方責(zé)任義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容，租金支付方式為季度頭月上旬付上季度租金，經(jīng)競爭性談判，移動公司中標，現(xiàn)已經(jīng)竣工投入使用，為轄區(qū)治安管理和偵查破案發(fā)揮了重要作用?！?STRONG>重慶監(jiān)控安裝   http://www.86am4.cn

　作為承租方，以比實際建設(shè)投入小得多的資金，建成較先進的高清網(wǎng)絡(luò)安防監(jiān)控系統(tǒng)，相當于獲得五年以上保修維護，省錢省力高效，可以側(cè)重關(guān)注實際效果，回避因?qū)I(yè)技術(shù)外行帶來的不便和管理維護的煩惱。

　　作為出租方，投入較大資金建設(shè)，回收周期較長，本不算好項目，但作為實力超強的營運商，具有良好的資質(zhì)和信譽，以及此類項目市場前景，促成網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和視頻設(shè)備提供方給以最大限度優(yōu)惠，把成本降低到極限;而且，項目對公司占有市場份額具有戰(zhàn)略性意義，也以此為契機，增布管線，完善網(wǎng)絡(luò)，帶動其他業(yè)務(wù)的發(fā)展，所以項目投資很值得。達到了出租方和承租方雙方共贏的良好效果。

　　廈門翔安區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)。廈門電信公司投資建設(shè)出租，翔安區(qū)政法委承租，公安分局使用，該區(qū)是新區(qū)，各項建設(shè)正在展開或剛剛啟動，很多地塊地下通信管網(wǎng)幾乎是空白，安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)與其他通信系統(tǒng)的建設(shè)可以同步進行，或說監(jiān)控系統(tǒng)是營運商通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的順手之勞，使營運商志在必得，積極投建此項目，使承租方獲得了較為優(yōu)惠的租金，對于平安社區(qū)建設(shè)具有較大積極意義。電信公司利用了自己現(xiàn)成的全球眼視頻監(jiān)控平臺，成熟、穩(wěn)定、投資省?！?/FONT>